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《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》6月16日刊發(fā)題為《地方樓市指導(dǎo)性政策持續(xù)出臺(tái)》的報(bào)道。文章稱，6月15日，鄭州市發(fā)布相關(guān)文件，其中針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面提出鼓勵(lì)存量物業(yè)升級(jí)、化解問題樓盤、推動(dòng)住房多元化發(fā)展等措施。

鄭州市在最新發(fā)布的指導(dǎo)性政策中提出，依法查處房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的不良行為，繼續(xù)專班專案，做好問題樓盤化解。對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從政策預(yù)期來(lái)看，后續(xù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的各類不良行為會(huì)積極進(jìn)行管控，尤其是強(qiáng)調(diào)對(duì)問題樓盤的化解。嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，“這有助于對(duì)一些爛尾樓項(xiàng)目和糾紛較多項(xiàng)目的管控，有助于促進(jìn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)也可以減少相對(duì)應(yīng)的金融風(fēng)險(xiǎn)。”

在此之前，僅6月份以來(lái)，蘇州、江門、三亞、深圳等城市先后出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的指導(dǎo)性政策。內(nèi)容涉及房屋裝修參考價(jià)格、保障性住房領(lǐng)域整改等。值得一提的是，6月11日，深圳市光明區(qū)住建局針對(duì)區(qū)域內(nèi)部分樓盤認(rèn)籌和交易的“過熱”現(xiàn)象，出臺(tái)相關(guān)針對(duì)性政策，以防范購(gòu)房者哄搶房源和房?jī)r(jià)異常波動(dòng)等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)因?yàn)橐咔橛绊?，各地方政府為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，拉動(dòng)人才的政策在疫情平穩(wěn)后持續(xù)井噴。截至6月上旬，已經(jīng)有超過百城發(fā)布了各種人才激勵(lì)和吸引性政策。很多城市的人才激勵(lì)類相關(guān)政策都配套了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

綜合來(lái)看，地方城市的房地產(chǎn)指導(dǎo)性政策包含了公積金調(diào)整、土地款緩解、加快預(yù)售審批等方面內(nèi)容。其中，“人才引進(jìn)”類政策仍然占據(jù)主流。特別是西安、南京、杭州等城市，在2019年人才引進(jìn)類政策基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼相關(guān)激勵(lì)和補(bǔ)貼內(nèi)容。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，當(dāng)前地方城市在符合“房住不炒”的原則下，針對(duì)剛需和改善型需求出臺(tái)了相應(yīng)的激勵(lì)政策，對(duì)于區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定具有積極作用。