王牌說市||上官同君：鄭州樓市雖“長期看漲”但“慢?！睉B(tài)勢顯現(xiàn)
時間:2018-03-09來源:王牌智庫 作者:acebm 點擊:
次
【閱讀原文】近日，大河報【樓市策劃】版，刊登了一篇題為《千里鶯啼綠映紅調(diào)控政策不放松》的專題文章。
未來的鄭州樓市，到底該往何處走？大河報記者對該領(lǐng)域?qū)＜疫M行專訪，王牌智庫首席專家、董事長上官同君如是說。
王牌智庫首席專家、董事長上官同君
鄭州樓市雖“長期看漲” 但“慢牛”態(tài)勢顯現(xiàn)
鄭州的特性決定了供求兩旺的特征仍將持續(xù)，長期看漲的走勢依然不會逆轉(zhuǎn)。鄭州作為國家中心城市，未來城市發(fā)展空間巨大，會直接帶動房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展。從整體看，鄭州房地產(chǎn)市場目前仍屬于剛性市場，預計2018年乃至更長時間還將繼續(xù)保持供求兩旺發(fā)展態(tài)勢。
鄭州樓市雖然“長期看漲”，但會顯現(xiàn)出“慢牛”的態(tài)勢。
調(diào)地價，穩(wěn)房價，已經(jīng)在鄭州房地產(chǎn)市場形成常態(tài)。加之限制性措施，房價上漲的動因已經(jīng)有所削弱，但房價長期看漲不可逆轉(zhuǎn)。與此同時，在中央不斷強調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”的總體定位和基調(diào)下，政策面不會出現(xiàn)大起大落，但會因城施策，分類調(diào)控。作為鄭州各相關(guān)方，也會通過各種措施確保鄭州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定可持續(xù)健康發(fā)展。
居者有其屋，是未來我國房地產(chǎn)發(fā)展的終極目標。分類供應(yīng)，租購并舉，多渠道住房保障體系日趨完善，不同群體根據(jù)自身條件和需求選擇住房，將有利于建立完善的住房結(jié)構(gòu)體系和平抑房價過快上揚。
雖然房產(chǎn)稅近年有望進入立法程序，但在現(xiàn)實執(zhí)行中，該政策會面臨房產(chǎn)認定和登記等一系列復雜問題。因此，房產(chǎn)稅落地謹慎評估還有很長的路要走。
王牌說城 NEWS
