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國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元，同比增長(zhǎng)0.7%；商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%。專家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力依然較大，未來各地因城施策力度料進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　全年房地產(chǎn)投資增速料前低后高

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，在商品房銷售面積同比下降的情況下，房地產(chǎn)投資同比保持一定幅度增長(zhǎng)。對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉解釋，一是保交付等相關(guān)政策的作用。去年底以來，各地區(qū)堅(jiān)持“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，積極推動(dòng)前期停建緩建的房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推進(jìn)在建項(xiàng)目建設(shè)。一季度，施工期在一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資增速超過10%。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目施工建設(shè)推進(jìn)，一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑安裝工程投資同比增長(zhǎng)0.9%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)超過0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二是土地購置費(fèi)計(jì)入的影響。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，前期發(fā)生的土地購置費(fèi)是隨著房地產(chǎn)施工建設(shè)逐步計(jì)入，相應(yīng)地支撐了房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)。一季度，土地購置費(fèi)同比增長(zhǎng)0.6%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)超過0.1個(gè)百分點(diǎn)。