10月13日，河南重磅發(fā)文，28條政策措施助推洛陽副中心城市建設(shè)，其中包括綜保區(qū)建設(shè)、鐵路綜合樞紐建設(shè)等
時間:2020-10-17來源:未知 作者:acebm 點擊:
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10月13日，河南重磅發(fā)文，28條政策措施助推洛陽副中心城市建設(shè)，其中包括綜保區(qū)建設(shè)、鐵路綜合樞紐建設(shè)等等，并提到加快推動洛濟深度融合，洛三、洛平聯(lián)動發(fā)展，洛陽再迎來重大利好！
而從10月洛陽將拍土地中，我們也可以看出洛陽城市建設(shè)的加速、地價水漲船高的跡象。最高1277萬元/畝的起始價，足以令人相信洛陽的底氣和潛力！
28項舉措 助力洛陽副中心城市建設(shè)
近期發(fā)布的28項舉措，即《河南省發(fā)展和改革委員會支持洛陽市提升開放能級助力中原城市群副中心城市建設(shè)的若干措施》文件提出，指導(dǎo)洛陽研究制定加快推進洛陽綜保區(qū)建設(shè)發(fā)展工作方案；建立健全洛陽都市圈建設(shè)工作協(xié)調(diào)機制，加快推動洛濟深度融合，洛三、洛平聯(lián)動發(fā)展，加快推動洛陽都市圈規(guī)劃建設(shè)；啟動鄭洛西高質(zhì)量發(fā)展合作帶戰(zhàn)略規(guī)劃研究。
此外，還在產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)、歷史文化、對外開放、營商環(huán)境等多方面提出舉措。（*以下為亮點摘錄，具體以原文為準(zhǔn)）
01 建設(shè)高端開放平臺
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綜合保稅區(qū)，爭取2021年通過海關(guān)總署組織的封關(guān)驗收。
支持開發(fā)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。支持洛陽持續(xù)推進各類開發(fā)區(qū)體制機制改革，加快產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”。
加快推動洛陽都市圈規(guī)劃建設(shè)。建立健全洛陽都市圈建設(shè)工作協(xié)調(diào)機制，加快推動洛濟深度融合，洛三、洛平聯(lián)動發(fā)展。
推進鄭洛西高質(zhì)量發(fā)展合作帶建設(shè)。啟動鄭洛西高質(zhì)量發(fā)展合作帶戰(zhàn)略規(guī)劃研究。
02 完善開放通道體系
推動洛陽軌道交通網(wǎng)建設(shè)。支持洛陽建設(shè)鐵路綜合樞紐，協(xié)調(diào)推動洛陽鐵路樞紐總圖規(guī)劃盡快獲批，支持呼南高鐵豫西通道、洛陽經(jīng)平頂山至漯河至周口高鐵、洛陽至十堰鐵路納入國家相關(guān)規(guī)劃，支持開展滬洛銀高鐵規(guī)劃研究；支持呼南高鐵焦作經(jīng)洛陽至平頂山高鐵建設(shè)，統(tǒng)籌推進焦柳、洛宜鐵路改線和鄭鞏洛、鄭登洛等城際鐵路項目，規(guī)劃研究焦?jié)?、洛陽至三門峽城際鐵路。支持洛陽城市軌道交通第二期建設(shè)規(guī)劃報批，規(guī)劃研究洛陽都市圈市域鐵路。
加快洛陽公路網(wǎng)建設(shè)。加快沁陽至伊川、邵原至新安、嵩縣至汝陽至汝州、嵩縣至內(nèi)鄉(xiāng)、鄭州至洛陽、三門峽至洛寧高速公路項目，構(gòu)建“五橫四縱三環(huán)”高速路網(wǎng)體系。
加快洛陽機場建設(shè)。協(xié)調(diào)洛陽機場總體規(guī)劃修編盡快獲批。
加快洛陽國家物流樞紐建設(shè)。支持洛陽建設(shè)生產(chǎn)服務(wù)型和商貿(mào)服務(wù)型國家物流樞紐，爭取盡早納入國家建設(shè)名單。支持洛陽建設(shè)國家、省示范物流園區(qū)。支持洛陽重大物流項目納入國家、省“十四五”物流規(guī)劃。
完善洛陽航空口岸功能。支持洛陽航空口岸擴大開放事項納入國家、省“十四五”口岸發(fā)展規(guī)劃，爭取早日獲批并實現(xiàn)對外籍飛機開放。
加快東方紅（洛陽）國際陸港項目建設(shè)。支持洛陽依托中國一拖鐵路貨運編組站樞紐打造區(qū)域國際貨運樞紐，盡快建成海關(guān)監(jiān)管查驗場所。
03 夯實開放產(chǎn)業(yè)支撐
加快制造業(yè)園區(qū)建設(shè)。支持洛陽推進“6+3+X”特色園區(qū)建設(shè)。
培育壯大產(chǎn)業(yè)集群。加快洛陽高端石化基地規(guī)劃建設(shè)，支持百萬噸乙烯項目列入國家石化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局。
推動制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。支持洛陽推進工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識解析二級節(jié)點建設(shè)，支持洛陽加快5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，支持洛陽完善大數(shù)據(jù)園區(qū)配套設(shè)施。
支持服務(wù)業(yè)提質(zhì)擴容。指導(dǎo)洛陽編制服務(wù)業(yè)“兩區(qū)”規(guī)劃綱要。
加快農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。支持洛陽以溝域經(jīng)濟為抓手推動農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，圍繞“一溝一產(chǎn)業(yè)、一域一特色”，建設(shè)“溝谷文旅業(yè)、半坡林果業(yè)、山頂生態(tài)林”的全景式溝域經(jīng)濟示范帶。
04 激發(fā)開放活力潛力
提升優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源。支持河南科技大學(xué)爭創(chuàng)“雙一流”大學(xué)，洛陽理工學(xué)院、洛陽師范學(xué)院等駐洛高校建設(shè)優(yōu)質(zhì)特色學(xué)科。
建設(shè)黃河歷史文化地標(biāo)城市。重點支持隋唐洛陽城國家歷史文化公園、二里頭國家考古遺址公園、隋唐大運河國家歷史文化公園、隋唐大運河文化博物館、漢魏故城考古遺址公園、黃河流域非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示中心、世界古都論壇永久會址、偃師商城國家考古遺址公園、邙山陵墓群保護展示項目等文化標(biāo)識項目建設(shè)。
加強黃河流域生態(tài)保護。支持孟津、新安、吉利等沿黃生態(tài)廊道建設(shè)。支持洛陽創(chuàng)建國際濕地城市。
05 深度融入“一帶一路”建設(shè)
深化開展國際產(chǎn)能合作，深化國際文化交流與合作，加快推進與“一帶一路”沿線國家開展國際科技合作，充分發(fā)揮省級重大外資協(xié)調(diào)推進工作機制作用。支持洛陽舉辦“華夏文明之源—河南文物珍寶展”、“世界古都論壇”、“2020年‘一帶一路’國際農(nóng)業(yè)合作博覽會”等活動；推動洛陽重大項目納入國家雙多邊合作機制框架，面向全球進行推介合作。等等。
副中心洛陽崛起在即，有政策保駕護航，經(jīng)濟文化、交通、產(chǎn)業(yè)得到穩(wěn)步發(fā)展。而隨著城市發(fā)展，土地的稀缺性不斷顯現(xiàn)，地價上漲成為客觀情況，一起來關(guān)注一下地價情況。
最高1277萬/畝
副中心洛陽10月土拍或?qū)⒈l(fā)
關(guān)注洛陽房地產(chǎn)市場的會知道，在整體市場普遍受到疫情影響的情況下，洛陽的房地產(chǎn)市場可謂穩(wěn)扎穩(wěn)打，地價也是水漲船高。自去年地王頻出，地王價刷新到1401萬元/畝之后，今年地價也相當(dāng)堅挺。此次洛龍區(qū)4宗地塊掛牌，上來就“身手不凡”，最高起始價達到978萬元/畝，已經(jīng)超過全省大多數(shù)縣市的地王價。
LYTD-2020-51地塊位于洛龍區(qū)開元大道與子美街東北角。土地用途為地上：居住兼容商業(yè)；地下：地下車庫、人防設(shè)施用地。土地面積66705.28平方米（折合為100.06畝），出讓年限住宅70年；商業(yè)40年；地下車庫、人防設(shè)施用地50年。容積率大于1.0、小于等于2.9。地塊起始價96830萬元，起始地價968萬元/畝，起始樓面價5006元/㎡。
LYTD-2020-52地塊位于洛龍區(qū)伊洛路與金城寨街西南角。土地用途為地上：居住兼容商業(yè)；地下：地下車庫、人防設(shè)施用地。土地面積56064.88平方米（折合為84.10畝），出讓年限住宅70年；商業(yè)40年；地下車庫、人防設(shè)施用地50年。容積率大于1.0、小于等于2.9。地塊起始價73653萬元，起始地價876萬元/畝，起始樓面價4530元/㎡。
LYTD-2020-53地塊位于洛龍區(qū)忠義街與宜人東路西北角。土地用途為地上：居住兼容商業(yè)；地下：地下車庫、人防設(shè)施用地。土地面積38800.43平方米（折合為58.20畝），出讓年限住宅70年；商業(yè)40年；地下車庫、人防設(shè)施用地50年。容積率大于1.0、小于等于1.8。地塊起始價46138萬元，起始地價793萬元/畝，起始樓面價6606元/㎡。
LYTD-2020-54地塊位于洛龍區(qū)忠義街與太康東路西北角。土地用途為地上：居住兼容商業(yè)；地下：地下車庫、人防設(shè)施用地。土地面積42087.11平方米（折合為63.13畝），出讓年限住宅70年；商業(yè)40年；地下車庫、人防設(shè)施用地50年。容積率大于1.0、小于等于3.0。地塊起始價61772萬元，起始地價978萬元/畝，起始樓面價4892元/㎡。
洛龍區(qū)是洛陽的政治、商業(yè)、商務(wù)中心，優(yōu)質(zhì)資源和配套齊備，洛陽房價的天花板。去年5月拍出的地王地塊，就位于洛龍區(qū)，當(dāng)時的起始價還僅有600萬元/畝，但歷時5小時，拍出了1401萬/畝的成績！
此前統(tǒng)計過的數(shù)據(jù)顯示，2019年5月22日（地王拍出時間）至2020年6月12日，洛陽供應(yīng)土地中起始價超過600萬每畝的有10宗左右，其中起始價超過千萬每畝的有3宗。
而粗略統(tǒng)計了一下，整個10月，洛陽共有15宗地塊開拍，已有2宗有了結(jié)果，剩余13宗地塊將從明日開始陸續(xù)開拍，有9宗都在600萬每畝以上，對比上述數(shù)據(jù)，這個漲幅不用贅述。
重點看一下這兩宗地：47號地起始價1277萬元/畝（西工區(qū)）、48號地起始價1131萬元/畝（澗西區(qū)），雖非洛龍區(qū)，但地價相當(dāng)可觀，有望刷新紀(jì)錄！
自上次地王拍出后，洛陽已有多宗起始價超過千萬的地塊掛牌出讓，不過均未刷新最高紀(jì)錄。洛陽地價是否已達天花板？今年屢次創(chuàng)造話題熱門的洛陽，又是否會刷新紀(jì)錄？這一切仿佛都充滿了懸念，且讓我們拭目以待！
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