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來源： 新京報(bào)網(wǎng)

為最大限度減少疫情帶來的沖擊，2月21日，河南省駐馬店市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（簡稱“意見”），其中提出，將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。

降低公積金首付比例，提高貸款額度

意見提出，推行積極信貸支持政策，將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%，二套房貸款首付比例仍執(zhí)行30%不變。調(diào)整住房公積金貸款額度，適時適度提高住房公積金貸款額度，將各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度，由45萬元提高到50萬元。

意見還要求，根據(jù)房價實(shí)際，不斷提高個人住房公積金貸款的最高額度，大力推廣住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，免收個人住房公積金貸款的抵押登記費(fèi)用。

同時，降低商品房預(yù)售門檻。在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的前提下，將辦理商品房預(yù)售許可條件中“施工形象進(jìn)度”調(diào)整為:中高層以下（9層以下含9層）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分完成至正負(fù)零；高層（10層及以上）建筑主體施工形象進(jìn)度達(dá)到地面兩層（含地下室）結(jié)構(gòu)封頂。

特定群體買首套房每平米補(bǔ)助100-200元

“意見“還提出，實(shí)行購房補(bǔ)助政策。對在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購買首套居住房屋的給予補(bǔ)助，補(bǔ)助對象和標(biāo)準(zhǔn)分別為：各類人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米，大中專以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米。進(jìn)城購房農(nóng)民工子女就近入學(xué)入托，與市民同樣享受就醫(yī)、就學(xué)、住房各項(xiàng)惠民政策。

此外，“意見“還調(diào)整了土地競買保證金繳納比例。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的工業(yè)、物流等重點(diǎn)項(xiàng)目用地，土地競買保證金按評估價款的20%繳納；經(jīng)市政府批準(zhǔn)的群眾安置用地、純商業(yè)用地，土地競買保證金按評估價款的30%繳納；其他用地，土地競買保證金由原來按評估價款的50%繳納調(diào)整為按評估價款的40%繳納。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情發(fā)生以來，多地發(fā)出的大部分政策，多集中在延緩企業(yè)支付土地出讓金、加快企業(yè)預(yù)售等方面，對市場未產(chǎn)生太大影響，僅使企業(yè)壓力有所緩和。駐馬店該政策是到目前為止最重磅的政策，較為明顯是改變信貸政策降低首付，這代表了救市政策開始第二階段支持購房需求。