97视频在线播放|日本亚洲中文字幕精品|999久久久国产精品|国产精品国产高清国产ab|日韩激情专区一区二区三区|国产爆乳无码视频在线观看|2021欧美熟妇XXXXX|国产综合精品九九久久一区二区

　　4月開啟的政策潮給了深處低迷期的樓市提振的希望。國家統(tǒng)計局5月16日發(fā)布今年1-4月房地產相關統(tǒng)計數據，除了國房景氣指數創(chuàng)下一年來新低外，另外三大指標——開發(fā)商資本金來源、銷售額以及投資仍然處于負增長區(qū)間。業(yè)內分析，在各類利好政策不斷、后續(xù)政策發(fā)酵下，市場預期會轉變。

　　2022年前4月商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；商品房銷售額37789億元，同比下降29.5%。銷售面積及金額同比維持負增長局面，其中商品房銷售面積、銷售額絕對規(guī)模均為自2016年以來同期最低值，市場活躍度明顯不足。

　　有業(yè)內人士分析，銷售的低迷體現了市場信心尚未完全恢復，房企推盤積極性不足，購房者觀望情緒仍存在。另一方面，全國各地疫情狀況反復，居民預期收入降低，購房意愿不高。政策方面，當前出臺政策方面多放在需求端發(fā)力，出臺措施也多集中于放寬公積金貸款條件、降低首付比例、放松限購限售等方面，市場對政策逐漸形成了一定的免疫力，后期政策端還需考慮創(chuàng)新性政策出臺，如長沙近期出臺的租購聯動新政等形式。

　　2022年1-4月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金48522億元，同比下降23.6%，到位資金增速維持負增長且繼續(xù)走低。從各項指標來看，除利用外資外，國內貸款、定金及預收款、個人按揭貸款等同比均下滑，且同比跌幅呈擴大趨勢。

　　雖然中央層面強調加大房企流動性風險化解力度，但房企債務風險未得到有效改善。這是資金面需要破解的一個難題或疑問，即為什么去年下半年以來的金融寬松政策，房企卻感受不強。所以5月份開始，需要強化對房企的調研和摸底，對于資金的流通通道要進行密切追蹤，要讓寬松的資金真正順暢、及時、足額、有序地進入房地產資金面上。