政策實(shí)施首日，存量首套房貸利率批量下調(diào)如何落地？
時(shí)間:2023-09-26來(lái)源:未知 作者:acetouzi 點(diǎn)擊:
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自9月25日起，包括四大行在內(nèi)的多家銀行開(kāi)始批量下調(diào)存量首套房貸利率。在政策實(shí)施首日，銀行各項(xiàng)工作落地情況如何？具體操作流程是否便捷？能給多少借款人帶來(lái)利好？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)借款人的感受和銀行人士的回應(yīng)吧。
當(dāng)日下調(diào)當(dāng)日生效
25日8時(shí)起，已有不少建設(shè)銀行的客戶通過(guò)手機(jī)銀行App或小程序等渠道，查詢(xún)到自己房貸利率調(diào)整的結(jié)果了。
“我常年在外跑運(yùn)輸，不能隨時(shí)到銀行辦理業(yè)務(wù)，批量調(diào)整對(duì)我來(lái)說(shuō)挺方便的。”在河北石家莊一家運(yùn)輸公司工作的馮先生說(shuō)，銀行客戶經(jīng)理已經(jīng)教會(huì)他如何通過(guò)手機(jī)銀行查看調(diào)整情況。
記者從建行等多家國(guó)有大行了解到，符合條件的貸款將于9月25日統(tǒng)一完成利率調(diào)整，調(diào)整后的利率當(dāng)日立即生效。
“9月25日房貸批量調(diào)整，正趕上10月我的房貸利率重定價(jià)。銀行客戶經(jīng)理說(shuō)下月房貸按最新利率4.2%執(zhí)行，月供可減少1000多元，一年下來(lái)能節(jié)省12000多元呢。”濟(jì)南市民潘先生告訴記者，這次調(diào)整后，房貸利率下調(diào)至貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），直接降低了108個(gè)基點(diǎn)。
8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)文，允許商業(yè)銀行降低符合條件的存量首套住房貸款利率。隨后，多家銀行發(fā)布公告，將于2023年9月25日起批量下調(diào)存量首套住房貸款利率，并明確操作細(xì)則。
中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾日前介紹，在政策實(shí)施首日，預(yù)計(jì)超過(guò)九成符合條件的借款人可在第一時(shí)間享受政策紅利。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至LPR，2022年5月以后發(fā)放的將降至LPR減20個(gè)基點(diǎn)。
記者從農(nóng)業(yè)銀行了解到，目前農(nóng)行存量個(gè)人住房貸款中，首套房貸款占比超九成，其中符合批量下調(diào)條件的占比近七成。下調(diào)后，大約95%符合批量下調(diào)條件的存量房貸可降至LPR。
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