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近日，從中央到地方，各類房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整政策頻出，鞏固樓市企穩(wěn)態(tài)勢。自中共中央政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”以來，各部門發(fā)聲將大力支持剛需型和改善型住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、指導(dǎo)銀行調(diào)整存量個人住房貸款利率、進一步落實“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等；各地因城施策，陸續(xù)出臺降低二套房首付比例下限、增大契稅補貼力度、鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付等政策。

如何理解新調(diào)整周期之下樓市企穩(wěn)的節(jié)奏？新政的持續(xù)出臺將對市場帶來什么影響？

大力支持剛需型和改善型住房需求

7月24日召開的中共中央政治局會議提出，要切實防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將進一步落實好個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；國家發(fā)展改革委表示，要在更好滿足居民剛性和改善性住房需求等方面加強政策儲備。

據(jù)了解，今年以來，各地持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策。中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年1-7月，全國已有超一百個省市 （縣）優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，出臺調(diào)控措施超360次，政策頻次趨穩(wěn)。房地產(chǎn)政策的不斷優(yōu)化調(diào)整，有力支持了剛性和改善性住房需求。