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9月13日，澎湃新聞從江蘇省鹽城市大豐區(qū)人民政府官網(wǎng)獲悉，日前，區(qū)住建局、財政局、人社局、資規(guī)局、衛(wèi)健委、稅務(wù)局、地方金融監(jiān)管局聯(lián)合出臺《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進全區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》。新政進一步支持居民剛需和改善型住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，進一步紓解房地產(chǎn)企業(yè)困難，提振市場信心，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

　　對購房者而言，一是對購買新建商品住房給予補貼。新政顯示，在豐來豐大專及以上學(xué)歷人才和2016年1月1日至2021年5月31日期間生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅80%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育二孩的家庭（及二孩以上，符合現(xiàn)行生育政策），購買新建商品住房給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元，需在購房者辦理不動產(chǎn)權(quán)登記后統(tǒng)一核發(fā)。

　　二是對剛需和改善型人群購房給予補貼。新政提出，在本政策實施期內(nèi)，個人或家庭購買新建商品住房的，給予購房合同總額1.5%的購房補貼。所有補貼最高不超過3萬元，需在購房者辦理不動產(chǎn)權(quán)登記后統(tǒng)一核發(fā)。

　　三是對農(nóng)民進城入鎮(zhèn)購房給予補貼。農(nóng)民退宅進城入鎮(zhèn)購買新建商品住房的，在執(zhí)行大辦發(fā)〔2019〕163號文件標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，滿足以上購房補貼政策中任意一條的，可同時享受。

　　四是對被征收人購房給予補貼。新政指出，選擇結(jié)算憑證安置方式的國有土地住宅房屋被征收人購買新建商品住房的，在執(zhí)行大政規(guī)發(fā)〔2020〕2號文件的基礎(chǔ)上，滿足以上購房補貼政策中任意一條的，可同時享受。但選擇結(jié)算憑證安置方式的國有土地住宅房屋被征收人購買二手住房的除外。

　　對房企而言，新政顯示，延長土地出讓金繳納期限。2022年1月1日以后已成交并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及新出讓宗地土地出讓金繳款期限可適當(dāng)延長，一個月內(nèi)繳納總價款的50%，余款可在合同簽訂后12個月內(nèi)繳清。

　　同時，支持分步解除建設(shè)用地使用權(quán)抵押。在金融機構(gòu)認可的情況下，已辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理量化建設(shè)用地使用權(quán)，辦理抵押權(quán)變更登記或者以在建建筑物抵押置換，將擬辦理預(yù)告登記商品房對應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)份額從抵押范圍中解除；已辦理在建建筑物抵押的，支持企業(yè)按批次按套解除抵押，方便辦理預(yù)告登記，及時回款，緩解資金壓力。

　　此外，放寬房地產(chǎn)項目預(yù)售許可條件。進一步紓解房地產(chǎn)企業(yè)困難，提振市場信心，加快市場供應(yīng)。辦理新建商品房預(yù)售許可應(yīng)達到的形象進度分別為：多層2層結(jié)構(gòu)封頂、小高層4層結(jié)構(gòu)封頂、高層6層結(jié)構(gòu)封頂。

　　新政還提到，提高房地產(chǎn)項目預(yù)售資金撥付比例。開發(fā)企業(yè)各節(jié)點資金使用額度，提高撥付限額標(biāo)準(zhǔn)：取得預(yù)售許可后一個月累計可撥付比例調(diào)整至60%；結(jié)構(gòu)封頂累計可撥付調(diào)整至70%；主體驗收累計可撥付調(diào)整至85%；交付備案累計可撥付調(diào)整至95%；現(xiàn)房備案可解除資金監(jiān)管，并將余額全部撥付。

　　據(jù)悉，以上購房補貼政策實施時間自2022年9月1日至2023年3月31日，在此期間內(nèi)簽訂商品住房買賣合同并完成網(wǎng)簽備案的，享受本政策。以上八項政策中的購房補貼不重復(fù)享受。政策適用范圍為大中街道、豐華街道、開發(fā)區(qū)、斗龍港生態(tài)組團所轄區(qū)域，適用產(chǎn)品為新建商品住房，不含經(jīng)濟適用房、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等。