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中新經(jīng)緯12月4日電 (馮方)日前，杭州出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政，首個共有產(chǎn)權(quán)房項目落址臨平區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有超過20個城市出臺相關(guān)政策或公開征求意見。此外，也有10多個城市表示將研究探索、發(fā)展推進共有產(chǎn)權(quán)住房，包括雄安新區(qū)、哈爾濱、濟南、合肥等。

　　超20城發(fā)共有產(chǎn)權(quán)住房政策

　　所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔住房建設(shè)資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程中所承擔的權(quán)利義務(wù)。

　　2007年，江蘇省淮安市率先推行共有產(chǎn)權(quán)住房。2009年，上海部分地區(qū)開始試點。2014年，住建部明確，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石6個城市為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。近年來，已有福建、江蘇、陜西、湖北、廣東、海南、山東、四川、安徽、浙江、河南、河北、廣西、寧夏等10余個省份提出，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　據(jù)中新經(jīng)緯不完全統(tǒng)計，目前，超過20個城市已出臺共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，或已公開征求意見。其中，北京、上海、廣州、成都、淮安、黃石、深圳、杭州等19地已出臺政策，珠海、茂名兩地已于年內(nèi)結(jié)束相關(guān)政策公開征求意見工作。

　　此外，多個城市將研究探索、發(fā)展推進共有產(chǎn)權(quán)住房，包括雄安新區(qū)、哈爾濱、濟南、合肥、蘭州、泉州、銀川、武漢、聊城、廈門、柳州等。

　　如，河北提出，指導雄安新區(qū)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房，吸引北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人員；黑龍江表示，鼓勵支持哈爾濱市先行先試，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。此外，甘肅提出，2021年蘭州啟動建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房3000套；銀川提出，政府投資建設(shè)或通過其他渠道籌集的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房，優(yōu)先安排經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候?qū)ο?，剩余房源并軌納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理。

　　多數(shù)城市非本市戶籍可申購

　　今年1月，住建部部長王蒙徽表示，要支持人口凈流入的大城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，供應范圍以面向戶籍人口為主，逐步擴大到常住人口。

　　中新經(jīng)緯注意到，上海推出共有產(chǎn)權(quán)住房初期，僅限本市戶籍家庭申購，此后多次下調(diào)準入門檻，目前已擴圍至非滬籍家庭。此外，杭州日前出臺的政策明確，非杭戶籍家庭也可申購共有產(chǎn)權(quán)住房，不過主申請人要持有浙江省居住證或浙江省引進人才居住證，并在市區(qū)累計繳納社?；騻€稅滿一定年限。