基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs審核工作全面啟動。4月23日晚，中國證監(jiān)會及滬深交易所同時作出正式受理首批4單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目申報的決定。

　　與此同時，上述4單項目的招募說明書正式披露。相關(guān)項目公司盈利狀況保持穩(wěn)健。市場人士預(yù)測，順利的話，預(yù)計最快6月上中旬首批公募REITs將在交易所掛牌上市。這意味著，萬億級別投資新品即將面世。

　　首批受理項目起點高

　　具體來看，上交所首批兩單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目分別位于長三角區(qū)域和長江經(jīng)濟帶區(qū)域，所屬行業(yè)均為高速公路。

　　浙商證券滬杭甬高速封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的基礎(chǔ)設(shè)施項目位于長三角區(qū)域，是國家高速公路網(wǎng)G56的重要組成部分。數(shù)據(jù)顯示，項目公司（直接持有基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)營權(quán)利的法人主體）營業(yè)收入主要由高速公路收費和租賃業(yè)務(wù)收入構(gòu)成。2018年至2020年，項目營業(yè)收入為5.36億元、5.86億元、4.57億元。

　　國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的基礎(chǔ)設(shè)施項目位于長江經(jīng)濟帶區(qū)域，基礎(chǔ)資產(chǎn)為渝遂高速重慶段。2018年至2020年，項目公司實現(xiàn)營業(yè)收入分別為6.08億元、7.03億元和5.78億元；實現(xiàn)凈利潤分別為1.29億元、2.6億元和2.71億元。

　　深交所首批兩單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目分別位于京津冀和粵港澳兩大一體化發(fā)展重點區(qū)域，所屬行業(yè)均為國家重點領(lǐng)域。

　　其中，“中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項目位于北京市門頭溝區(qū)，為垃圾處理及生物質(zhì)發(fā)電項目。項目公司聚焦生活垃圾處置及垃圾焚燒發(fā)電主營業(yè)務(wù)，2018年至2020年，項目公司營業(yè)收入分別為3.92億元、4.31億元、3.60億元；凈利潤分別為6641萬元、8562萬元、5374萬元。

　　“博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”基礎(chǔ)設(shè)施項目位于深圳市南山區(qū)蛇口網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園。項目公司營業(yè)收入主要為產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公物業(yè)租賃收入等。2018至2020年末，項目公司營業(yè)收入分別為1.33億元、1.32億元和1.15億元;凈利潤分別為6137.42萬元、6536.09萬元和5352.66萬元。

　　預(yù)計最快6月掛牌上市

　　項目正式受理后，滬深交易所將按照有關(guān)規(guī)定程序和規(guī)則要求開展審核工作，嚴(yán)把試點項目入口關(guān)，強化審核質(zhì)量控制機制，提升項目審核質(zhì)效。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)則，交易所自受理之日起30個工作日內(nèi)出具首次書面反饋意見，基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人應(yīng)當(dāng)在收到書面反饋意見后30個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)（可延期，延期時間不得超過30個工作日）。

　　經(jīng)審核問詢等環(huán)節(jié)后，交易所將依程序進行評議，根據(jù)評議結(jié)果出具基礎(chǔ)設(shè)施基金上市和基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券掛牌的無異議函或作出終止審核的決定。如果出具無異議函，完成相關(guān)審核后，交易所將提請證監(jiān)會對項目履行注冊程序。

　　市場人士預(yù)測，順利的話，這些項目5月便能拿到證監(jiān)會核發(fā)的發(fā)行批文。然后是兩周路演，預(yù)計最快6月上中旬首批公募REITs將在交易所掛牌上市。

　　上交所總經(jīng)理蔡建春此前表示，當(dāng)前最重要任務(wù)就是把控試點項目質(zhì)量，加快推動一批優(yōu)質(zhì)試點項目落地，盡快形成市場規(guī)模、市場合力，打造良好示范效應(yīng)。“我們相信今年首批試點會成功。”

　　“深交所將在試點中積累經(jīng)驗、探索發(fā)展路徑，與各方協(xié)力確保試點工作開好頭、穩(wěn)起步，努力將公募REITs打造成為我國資本市場主流金融產(chǎn)品。”深交所總經(jīng)理沙雁日前強調(diào)。