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臨房網(wǎng)訊：2020年7月17日，中國(guó)首部民宿藍(lán)皮書(shū)，《中國(guó)旅游民宿發(fā)展報(bào)告（2019）》（下稱(chēng)“藍(lán)皮書(shū)”）在云南麗江正式發(fā)布。

藍(lán)皮書(shū)是中國(guó)首部對(duì)中國(guó)旅游民宿進(jìn)行年度性分析、研究和預(yù)測(cè)的報(bào)告，梳理和研究了2019年中國(guó)旅游民宿的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)等，主要分為總報(bào)告、區(qū)域報(bào)告、調(diào)研報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告、案例研究、附錄等六個(gè)部分。

報(bào)告指出，2016年以來(lái)，旅游民宿產(chǎn)業(yè)步入了由政府主導(dǎo)、各方合力發(fā)展的新階段。

藍(lán)皮書(shū)的主編過(guò)聚榮介紹，由于看到國(guó)家對(duì)民宿開(kāi)始表現(xiàn)了重點(diǎn)關(guān)注，同時(shí)看到民宿產(chǎn)業(yè)逐步演變成中國(guó)各個(gè)地方推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、建設(shè)美麗中國(guó)的主要抓手之一，同時(shí)又看到了民宿發(fā)展中的問(wèn)題，因此啟動(dòng)了這個(gè)議題。

民宿藍(lán)皮書(shū)《中國(guó)旅游民宿發(fā)展報(bào)告（2019）》主編過(guò)聚榮

截至2019年9月，中國(guó)境內(nèi)民宿近17萬(wàn)家

2016年至2019年，中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。

藍(lán)皮書(shū)數(shù)據(jù)顯示，2019年中國(guó)在線(xiàn)住宿市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到200億元，同比增長(zhǎng)36.5%；民宿市場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入209.4億元，同比增長(zhǎng)38.92%。截至2019年9月30日，中國(guó)大陸民宿（客棧）數(shù)量達(dá)到16.98萬(wàn)家，相比2016年的逾5萬(wàn)家增長(zhǎng)217.06%。

從房源數(shù)量總數(shù)來(lái)看，中國(guó)的民宿從2016年的59萬(wàn)套增長(zhǎng)至2019年的160萬(wàn)套以上，2019年的線(xiàn)上交易額和2016年相比增長(zhǎng)了4倍。其中，國(guó)內(nèi)主要平臺(tái)房源數(shù)量約68.4萬(wàn)套，民宿占住宿市場(chǎng)規(guī)模由2018年的18.97%上升至2019年的24.77%。

從地域分布來(lái)看，中國(guó)境內(nèi)民宿主要分布在華北、華東地區(qū)，東北地區(qū)較少；空間上主要聚集在環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、川渝經(jīng)濟(jì)區(qū)及云南地區(qū)。

從各省份數(shù)量對(duì)比來(lái)看，截至2019年9月30日，中國(guó)境內(nèi)各省民宿客棧數(shù)量前10的省市自治區(qū)分別為浙江省（20676家）、廣東?。?3815家）、四川?。?1361家）、云南?。?1319家）、山東?。?0639家）、河北省（8362家）、江蘇?。?168家）、福建?。?867家）、湖南?。?704家）、廣西壯族自治區(qū)（6314家）。

從各地市數(shù)量對(duì)比來(lái)看，截至2019年9月30日，民宿客棧數(shù)量前20的城市分別是北京、杭州、成都、舟山、廣州、嘉興、湖州、麗江、上海、惠州、煙臺(tái)、大理、廈門(mén)、桂林、上饒、武漢、天津、黃山、深圳、秦皇島等。

“80后”、“90后”為民宿主流用戶(hù)人群

從民宿經(jīng)營(yíng)者的情況來(lái)看，根據(jù)藍(lán)皮書(shū)，民宿經(jīng)營(yíng)者主要有兩大類(lèi)。一類(lèi)是民宿產(chǎn)權(quán)擁有者，另一類(lèi)是租借房東的民宿經(jīng)營(yíng)者，早期的浙江莫干山地區(qū)、云南大理地區(qū)，其民宿的起步就是這類(lèi)“有情懷”的文藝愛(ài)好者。

報(bào)告顯示，這兩類(lèi)人群前者是自己統(tǒng)攬從接待到服務(wù)全程，后者兼職房東以白領(lǐng)占比較多，普遍文化學(xué)歷較高，他們會(huì)雇傭管家等職業(yè)人員。但總體上來(lái)看，兩者都缺乏專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力，經(jīng)營(yíng)顯得力不從心。

過(guò)聚榮指出，民宿作為市場(chǎng)主體，面臨激烈的外部競(jìng)爭(zhēng)和對(duì)員工的內(nèi)部管理，管理者的專(zhuān)業(yè)化能力不足就成為當(dāng)今民宿發(fā)展的主要瓶頸之一。

消費(fèi)者層面，從年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，截至2019年9月30日，30歲以下、31至35歲、36至40歲、40歲以上的用戶(hù)占比分別為59.9%、23.1%、14.6%和2.4%，“80后”、“90后”人群屬于主流用戶(hù)人群。

藍(lán)皮書(shū)從民宿價(jià)格區(qū)間所獲得的評(píng)論數(shù)分析，消費(fèi)能力中低、中等、中高和高消費(fèi)者占比分別為76.38%、22.96%、0.55%和0.12%，這從一個(gè)側(cè)面表明，民宿的消費(fèi)價(jià)格區(qū)間以300元以?xún)?nèi)占多數(shù)，其次是300~900元這一區(qū)間，超過(guò)3000元的在少數(shù)，用戶(hù)消費(fèi)能力區(qū)間跨度較大。

中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廣東省旅游協(xié)會(huì)民宿分會(huì)會(huì)長(zhǎng)羅健強(qiáng)指出：中國(guó)民宿已經(jīng)從“野蠻發(fā)展”的時(shí)期進(jìn)入了規(guī)范發(fā)展階段，藍(lán)皮書(shū)在這個(gè)時(shí)間發(fā)布，為民宿人提供了重要的參考。“這是藍(lán)皮書(shū)對(duì)我們民宿人的意義。我們今后怎么做？怎么才能不虧錢(qián)？怎么投資？藍(lán)皮書(shū)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)地圖，為我們提出了戰(zhàn)略階段的參考。”羅建強(qiáng)說(shuō)。

“跨省游”重啟后房源搜索量翻番，明年或發(fā)布全國(guó)“民宿指數(shù)”

可見(jiàn)的是，今年上半年受新冠肺炎疫情影響，旅游民宿行業(yè)受到了巨大的沖擊。不過(guò)，隨著疫情趨緩，民宿也開(kāi)始逐漸恢復(fù)。

同程旅游數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，民宿需求復(fù)蘇明顯：廣東、浙江、四川、福建、江蘇、湖南、云南、山東、重慶、廣西地區(qū)的民宿需求旺盛，其中尤以深圳較場(chǎng)尾、杭州西湖、德清莫干山、成都春熙路、廈門(mén)鼓浪嶼、蘇州太湖、大理古城、廣西潿洲島等城市商圈或熱門(mén)旅游區(qū)的民宿最受歡迎。

途家此前發(fā)布的報(bào)告顯示，同比2019年端午節(jié)，2020年的端午假期訂單量已恢復(fù)到去年同期的65%，環(huán)比5月同期，訂單交易額增長(zhǎng)了72%。其中，端午期間鄉(xiāng)村民宿訂單量占比超過(guò)45%，在疫情下較去年同期依然實(shí)現(xiàn)了一定幅度增長(zhǎng)。

中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)田莉透露，目前，全國(guó)的民宿平均入住率達(dá)到31%，其中四川省的民宿入住率從今年2月的9%增長(zhǎng)至目前的37%左右。莫干山民宿協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)錢(qián)繼良表示，截至目前，莫干山民宿的入住率已經(jīng)達(dá)到50%至60%，周末更是達(dá)到了八九成的入住率。

值得一提的是，7月14日晚間，中國(guó)境內(nèi)“跨省游”在暫停了近半年后，終于正式重啟。

攜程平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，在境內(nèi)跨省游開(kāi)放發(fā)布后，攜程平臺(tái)上度假、酒店、民航等各個(gè)板塊搜索量迅速攀升，其中國(guó)內(nèi)跟團(tuán)游、自由行瞬時(shí)搜索量相比開(kāi)放前暴漲500%，國(guó)內(nèi)游客的暑假旅游意愿迅速被激發(fā)。

與此同時(shí)，民宿搜索量也隨之上漲。

途家民宿數(shù)據(jù)顯示，跨省游宣布重啟后，截至7月16日，途家平臺(tái)的異地房源搜索量達(dá)到100%以上增長(zhǎng)，其中7月14日當(dāng)天的民宿訂單量較前一日增長(zhǎng)50%，開(kāi)放后搜索目的地排名前十的城市有上海、北京、成都、廣州、重慶、秦皇島、青島、杭州、長(zhǎng)沙、三亞。

重慶市民宿協(xié)會(huì)秦文武表示，由于環(huán)境好、空氣好，精品民宿恢復(fù)得最快。

過(guò)聚榮透露，民宿行業(yè)在今年疫情中的情況將在下一個(gè)年度的報(bào)告中予以體現(xiàn)。此外，明年的藍(lán)皮書(shū)中還將發(fā)布全國(guó)“民宿指數(shù)”，希望對(duì)未來(lái)民宿的發(fā)展方向提供可借鑒的解決方案。