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【政策】官方解讀來啦!如何解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題?

時間:2019-12-14來源:未知 作者:acetouzi 點擊:
您的房本兒什么時候可以辦下來?
 
到底是您的問題還是開發(fā)商的問題?
 
......
 
2019年11月21日鄂爾多斯市人民政府下發(fā)了《關(guān)于解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題有關(guān)事宜的通知》鄂府發(fā)〔2019〕100號,通知下發(fā)后引起了廣大市民熱切關(guān)注。
 
哪些問題屬于遺留問題、
 
在解決遺留問題中堅持哪些原則
 
具體有什么樣保障措施?
 
100號文件內(nèi)容也為您準(zhǔn)備好啦!
 
▼▼▼
 
鄂爾多斯市人民政府關(guān)于
 
解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記
 
等歷史遺留問題有關(guān)事宜的通知
 
鄂府發(fā)〔2019〕100號
 
各旗區(qū)人民政府,市人民政府各部門,各直屬單位,各大企事業(yè)單位:
 
根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于妥善解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》(內(nèi)政辦發(fā)〔2018〕95號)及掃黑除惡專項斗爭工作要求,為進(jìn)一步解決全市城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題,切實保障廣大群眾合法權(quán)益,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,經(jīng)市人民政府2019年第11次常務(wù)會研究,決定全面解決我市城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題,現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。
 
一、遺留問題范圍界定
 
本通知所指城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題是指全市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地上2015年12月31日前開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目(包括政策性住房、商品住宅、商住一體、住宅兼容商業(yè)、購房人數(shù)較多的商業(yè)等項目)。
 
二、基本原則
 
(一)堅持屬地管理、集中辦理的原則。按照屬地管理原則,旗區(qū)人民政府在市人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行主體責(zé)任,積極配合有關(guān)部門解決房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題,對開發(fā)企業(yè)已經(jīng)不存在或企業(yè)破產(chǎn)清算的項目,由旗區(qū)人民政府承擔(dān)主體責(zé)任,市發(fā)改、自然資源、住建(人防)、稅務(wù)和生態(tài)環(huán)境等部門要根據(jù)各自職能,實行一站式集中辦理。
 
(二)堅持尊重歷史、實事求是的原則。要充分考慮歷史現(xiàn)狀和政策法規(guī)變化,實事求是,區(qū)別對待。確因政策和規(guī)劃調(diào)整等因素形成的歷史遺留問題,按當(dāng)時確定的政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)處理;現(xiàn)行政策從簡或優(yōu)于過去政策的,執(zhí)行現(xiàn)行政策。
 
(三)堅持以人民為中心、群眾利益優(yōu)先的原則。對于房屋權(quán)屬登記遺留問題項目,要堅持群眾無過錯就可辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的思想,在本通知規(guī)定的范圍內(nèi)簡化辦事環(huán)節(jié)和流程,優(yōu)先為群眾辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。各級紀(jì)檢、監(jiān)察部門要按照《中共鄂爾多斯市委辦公廳市人民政府辦公廳〈關(guān)于建立容錯糾錯機(jī)制激勵干部改革創(chuàng)新干事創(chuàng)業(yè)的實施辦法(試行)〉的通知》(鄂黨辦發(fā)〔2017〕10號)要求,建立容錯機(jī)制,對各職能部門按本通知要求解決歷史遺留問題辦理相關(guān)手續(xù)過程中存在的問題,要區(qū)別對待,解除相關(guān)部門和辦事人員后顧之憂。
 
(四)堅持“三先三后”,即先證后稅(費)、先證后訴、先證后責(zé)的原則。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可依據(jù)購房合同、收款收據(jù)等房源證明材料,由稅務(wù)部門出具稅費后續(xù)補(bǔ)交同意辦理不動產(chǎn)登記的意見后,為群眾辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。對非企業(yè)原因形成的問題,責(zé)令建設(shè)單位補(bǔ)辦手續(xù)、補(bǔ)交費用。對個別以謀求不正當(dāng)利益為目的惡意違規(guī)、拒不辦理相關(guān)手續(xù)、拒不服從管理的項目,要從嚴(yán)查處。
 
(五)堅持處理遺留問題與杜絕再違規(guī)并重的原則。以2015年12月31日為時間節(jié)點,劃定項目范圍,對納入解決范圍的項目要加快處理,原則上免于行政罰款。2016年以后發(fā)生的未批先建、超規(guī)劃建設(shè)等問題不納入解決范圍,并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī),依法從嚴(yán)懲處。完善信用懲戒體系,全面調(diào)查處理房地產(chǎn)行業(yè)存在的違法違規(guī)行為,將企業(yè)法人、法定代表人列入“失信名單”,對造成項目爛尾的企業(yè),嚴(yán)格限制其在我市范圍內(nèi)開發(fā)新項目。
 
三、保障措施
 
房地產(chǎn)歷史遺留問題涉及千家萬戶的合法權(quán)益,事關(guān)社會和諧穩(wěn)定,既是中央掃黑除惡督導(dǎo)組反饋意見整改工作重點,也是我市當(dāng)前信訪領(lǐng)域反映集中的突出問題。為推動我市房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題的順利解決,成立鄂爾多斯市集中治理房地產(chǎn)遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組(下稱領(lǐng)導(dǎo)小組)。集中治理房地產(chǎn)遺留問題工作屬保障和改善民生工作領(lǐng)導(dǎo)小組專項工作,組長由市長斯琴畢力格擔(dān)任,副組長由市委常委、副市長金武擔(dān)任,成員由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市財政局、市發(fā)展和改革委員會、市綜合執(zhí)法局、市司法局、市稅務(wù)局、市中級人民法院、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會鄂爾多斯監(jiān)管分局和各旗區(qū)人民政府主要負(fù)責(zé)人組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)“回遷難”“入住難”“辦證難”問題推進(jìn)組和辦公室,其中“回遷難”“辦證難”問題推進(jìn)組和領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,推進(jìn)組組長和辦公室主任均由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長余永崇擔(dān)任,“辦證難”問題推進(jìn)組設(shè)在市自然資源局,組長由市自然資源局局長李云擔(dān)任。
 
各旗區(qū)人民政府要比照成立相應(yīng)工作機(jī)構(gòu),提高政治站位,強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng),把解決房地產(chǎn)歷史遺留問題作為“不忘初心、牢記使命”主題教育整改問題的重要內(nèi)容,認(rèn)真落實“為民服務(wù)解難題”的工作要求,增強(qiáng)責(zé)任感、緊迫感,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),完善部門協(xié)作機(jī)制,提高工作效率,加快推動解決房地產(chǎn)項目遺留問題,切實維護(hù)好、保障好廣大群眾的合法權(quán)益。
 
附件:解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等歷史遺留問題操作守則
 
鄂爾多斯市人民政府
 
2019年11月21日
 
解決城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬登記等
 
歷史遺留問題操作守則
 
一、責(zé)任體系
 
開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)解決房地產(chǎn)項目遺留問題的主體責(zé)任,旗區(qū)人民政府負(fù)責(zé)項目的情況核實、項目認(rèn)定、督促辦理等相關(guān)工作。開發(fā)建設(shè)單位不存在的,由有關(guān)旗區(qū)人民政府指定單位代辦相關(guān)事務(wù),解決相關(guān)問題。
 
市集中治理房地產(chǎn)遺留問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組(下稱市領(lǐng)導(dǎo)小組)辦公室負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目遺留問題的備案、統(tǒng)籌調(diào)度等工作。
 
二、總體流程
 
(一)開發(fā)企業(yè)或旗區(qū)人民政府指定的代辦單位提出申請,并提交相關(guān)資料。
 
(二)按照事權(quán)劃分,旗區(qū)人民政府審核申請資料后,核實項目基本情況,認(rèn)定開竣工時間、企業(yè)資產(chǎn)情況等重點內(nèi)容,出具審查意見,督促辦理,并報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
 
(三)涉及需市級部門審批的事項,報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會審,研究制定業(yè)務(wù)辦理流程,編制《房地產(chǎn)項目遣留問題轉(zhuǎn)辦清單》,轉(zhuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局等相關(guān)部門辦理。
 
三、解決“辦證難”問題
 
堅持群眾無過錯就可辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的原則,簡化辦事流程,盡快辦理相關(guān)手續(xù)或出具審查意見,盡快推動完成不動產(chǎn)登記。
 
(一)土地方面
 
1.未取得國有土地使用證的項目,如符合土地利用總體規(guī)劃的,不再履行出讓程序,由項目所在旗區(qū)人民政府確定用地界線權(quán)屬調(diào)查后,先行為其補(bǔ)辦項目用地手續(xù),后由所在地旗區(qū)人民政府依法追繳土地出讓金。(責(zé)任單位:市自然資源局、市財政局,各旗區(qū)人民政府)
 
2.已取得國有土地使用證,但建設(shè)單位改變用地性質(zhì)的項目,由自然資源部門先行辦理規(guī)劃用途變更,再行辦理土地用途變更手續(xù),后依法追繳土地出讓金。(責(zé)任單位:市自然資源局、市財政局,各旗區(qū)人民政府)
 
3.土地出讓金和市政公用設(shè)施建設(shè)配套費收繳時限可調(diào)整至項目驗收時。(責(zé)任單位:市自然資源局、市財政局,各旗區(qū)人民政府)
 
(二)規(guī)劃方面
 
1.未按規(guī)劃實施的建設(shè)項目,規(guī)劃手續(xù)不齊全但符合詳規(guī)的,補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù),并據(jù)實核實;規(guī)劃手續(xù)不齊全且不符合詳規(guī)的,由自然資源、城市管理綜合執(zhí)法部門認(rèn)定,認(rèn)為可以保留的,據(jù)實出具意見并補(bǔ)辦手續(xù),同時將控規(guī)修改結(jié)果納入控規(guī)修編成果中;復(fù)核后確定無法保留的,由城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理。(責(zé)任單位:市自然資源局、市城市管理綜合執(zhí)法局,各旗區(qū)人民政府)
 
2.已出具規(guī)劃手續(xù)但違規(guī)超建的項目,未造成重大影響的,由城市管理綜合執(zhí)法部門出具處罰意見后,自然資源部門先行出具同意按實際建設(shè)面積辦理的意見,同時將控規(guī)修改結(jié)果納入控規(guī)修編成果中,后依法追繳超容積率部分土地出讓金。違規(guī)超建部分造成重大影響的,由城市管理綜合執(zhí)法部門依法處理。(責(zé)任單位:市自然資源局、市城市管理綜合執(zhí)法局,各旗區(qū)人民政府)
 
3.已出具規(guī)劃手續(xù)現(xiàn)改變規(guī)劃用途的項目,經(jīng)核實符合總體規(guī)劃要求的,依建設(shè)單位房屋用途變更申請,自然資源部門先行辦理相關(guān)手續(xù),同時將控規(guī)修改結(jié)果納入控規(guī)修編成果中,后依法追繳土地出讓金。(責(zé)任單位:市自然資源局、市財政局,各旗區(qū)人民政府)
 
4.鑒于舊城改造項目的特殊性,可以分期拆遷改造,自然資源部門可根據(jù)項目實施進(jìn)度,分割辦理土地手續(xù)、分期辦理規(guī)劃手續(xù);對已建成投入使用的建筑主體采取分段、分棟的形式進(jìn)行規(guī)劃核實并出具建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。(責(zé)任單位:市自然資源局,各旗區(qū)人民政府)
 
5.已建成投入使用但涉及采光、建筑間距等問題的項目,市自然資源局可先行出具審查意見,存在問題由項目所在地旗區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。(責(zé)任單位:市自然資源局、市城市管理綜合執(zhí)法局,各旗區(qū)人民政府)
 
6.鑒于過去的行政管理體制,東勝區(qū)涉及的規(guī)劃審批、發(fā)證、收費等事宜由東勝區(qū)人民政府自行研究解決。(責(zé)任單位:市自然資源局、市財政局,東勝區(qū)人民政府)
 
(三)稅費清繳方面
 
涉及相關(guān)稅費追繳的,實行“稅(費)證分離、優(yōu)先辦證”的原則。企業(yè)欠稅欠費的,各執(zhí)收部門依渠道負(fù)責(zé)追繳。對購房人應(yīng)繳納的稅費,通知購房人繳納后為其辦理房屋交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記,或被稅務(wù)部門列為非正常戶,或房屋產(chǎn)權(quán)通過市中級人民法院、仲裁委員會判決確定的,購房人可持商品房網(wǎng)簽合同及生效的法律文書申請辦理契稅納稅申報,稅務(wù)部門應(yīng)予受理。涉及開發(fā)企業(yè)挪用購房人稅費的,設(shè)立司法救助渠道協(xié)助購房人追繳。(責(zé)任單位:市稅務(wù)局、市財政局、市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市司法局,各旗區(qū)人民政府)
 
(四)施工許可方面
 
1.已投入使用或達(dá)到使用條件的項目,在土地使用、工程規(guī)劃、施工圖審查、施工合同等資料齊全的情況下,可補(bǔ)辦施工許可證。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局,各旗區(qū)人民政府)
 
2.未投入使用或未達(dá)到使用條件的項目,因土地使用、工程規(guī)劃、施工圖審查等手續(xù)不齊全問題未辦理施工許可的,自然資源部門、施工圖審查部門出具意見或辦理手續(xù)后,可補(bǔ)辦施工許可證。在審查施工圖時,按當(dāng)時設(shè)計合同文件簽訂日期的國家標(biāo)準(zhǔn)審查。因參建各單位主體責(zé)任不明確,合同文本、工程技術(shù)資料缺失無法保證工程質(zhì)量的,由建設(shè)單位出具自行承擔(dān)責(zé)任的聲明,可補(bǔ)辦施工許可證。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局,各旗區(qū)人民政府)
 
(五)竣工驗收備案方面
 
1.補(bǔ)辦消防手續(xù)時,規(guī)定需要消防設(shè)計審查驗收的項目,按開工時的國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審查驗收;規(guī)定需備案抽查的項目,建設(shè)單位作出符合消防驗收標(biāo)準(zhǔn)的承諾后不進(jìn)行備案抽查。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各旗區(qū)人民政府)
 
2.已投入使用或達(dá)到使用條件的項目,工程技術(shù)資料齊全的,補(bǔ)辦消防驗收、竣工驗收備案手續(xù)。建設(shè)單位不能組織竣工驗收,對工程技術(shù)資料審查的結(jié)果表明能保證結(jié)構(gòu)安全、消防安全、滿足主要使用功能的項目,工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具監(jiān)督意見后,住建部門出具同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的意見。工程技術(shù)資料不齊全的,由建設(shè)單位出具自行承擔(dān)責(zé)任的聲明,委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu),對房屋的結(jié)構(gòu)安全可靠性、主要使用功能出具鑒定報告;規(guī)定需要消防驗收的項目,建設(shè)單位委托消防檢測機(jī)構(gòu)出具消防工程檢測鑒定報告。工程質(zhì)量監(jiān)督部門審查鑒定報告后出具審查意見,審查意見要明確房屋性質(zhì)、竣工面積、房屋已完工及房屋主體結(jié)構(gòu)無安全隱患等內(nèi)容。住建部門依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的審查意見,出具同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的意見。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各旗區(qū)人民政府)
 
(六)不動產(chǎn)登記方面
 
1.符合辦理不動產(chǎn)登記條件的商品房項目,建設(shè)單位不存在且無權(quán)利義務(wù)繼承單位的,由旗區(qū)人民政府指定部門代辦。開發(fā)建設(shè)主體滅失未辦理首次登記但部分住戶已辦理分戶登記的項目,其余住戶可依據(jù)已辦理分戶登記住戶提供的資料辦理登記。(責(zé)任單位:市自然資源局,各旗區(qū)人民政府)
 
2.對立項、土地使用、工程規(guī)劃、施工許可等手續(xù)齊全的項目,由住建部門補(bǔ)錄相關(guān)項目信息,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。(責(zé)任單位:市自然資源局、市發(fā)展和改革委員會、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各旗區(qū)人民政府)
 
3.購房人持契稅完稅(或免稅)憑證、商品房網(wǎng)簽合同、法律文書申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù),不動產(chǎn)登記部門應(yīng)予以受理,同時函告稅務(wù)部門該不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)未能提供相關(guān)發(fā)票,其涉及的增值稅及附稅、土地增值稅等相關(guān)稅費需清查核實,稅務(wù)部門應(yīng)在收到函告后5個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記部門回函,說明該不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費正在調(diào)查核實中,不動產(chǎn)登記部門依規(guī)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。(責(zé)任單位:市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市司法局、市稅務(wù)局,各旗區(qū)人民政府)
 
4.因土地使用權(quán)抵押、查封無法進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的,土地抵押權(quán)人或查封人出具同意辦理不動產(chǎn)登記的意見后,不動產(chǎn)登記部門予以辦理房屋登記手續(xù)。房地合一前,已辦理的房產(chǎn)證,權(quán)利人要求換不動產(chǎn)證的,無論土地是否抵押,不動產(chǎn)登記部門直接予以辦理。(責(zé)任單位:市自然資源局、市中級人民法院、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會鄂爾多斯監(jiān)管分局,各旗區(qū)人民政府)
 
四、解決“回遷難”“入住難”問題
 
按照政府主導(dǎo)、企業(yè)接盤的思路,加緊完善配套設(shè)施、盤活停緩建項目,妥善解決回遷安置問題,讓群眾住有所居。
 
(一)完善基礎(chǔ)配套方面
 
1.項目主體已完工,因基礎(chǔ)配套設(shè)施未完成導(dǎo)致無法入住的,旗區(qū)人民政府組織對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資,出具追繳承諾函,協(xié)調(diào)水、電、暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)企業(yè)限期完善基礎(chǔ)配套設(shè)施,先行解決群眾入住問題。法院、住建部門依法查封或質(zhì)押開發(fā)企業(yè)的有形資產(chǎn),督促企業(yè)限期支付建設(shè)費用,到期未付的,依法變賣開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)以償還相關(guān)費用。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市中級人民法院、市司法局、市財政局,各旗區(qū)人民政府)
 
2.針對法院裁定的網(wǎng)簽合同過戶,申請執(zhí)行人無法提供原商品預(yù)售合同的,由住建部門核實信息后,不動產(chǎn)登記部門予以辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(責(zé)任單位:市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,各旗區(qū)人民政府)
 
3.個人、開發(fā)企業(yè)分割不動產(chǎn)的,由自然資源、住建部門出具聯(lián)合審批意見后,按照意見辦理。(責(zé)任單位:市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)
 
4.公共設(shè)施用房實際建筑面積基本與規(guī)劃相符但位置與規(guī)劃不符的,可以保留使用。未建成的,由所在街道社區(qū)組織三分之二以上的業(yè)主簽字同意后在項目區(qū)內(nèi)重新選址建設(shè)。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局,各旗區(qū)人民政府)
 
(二)盤活停緩建項目方面
 
因資金緊張無力繼續(xù)建設(shè)的停緩建項目,充分發(fā)揮好政策性金融和商業(yè)性金融的作用,引導(dǎo)購房群眾續(xù)交購房款,建立共管賬戶,監(jiān)督資金全部用于項目建設(shè)。同時支持其他有實力、有意愿的企業(yè)、個人合作開發(fā)。對整體接盤停緩建項目的,自然資源、稅務(wù)、住建等部門要加快辦理相關(guān)手續(xù)。對于情況復(fù)雜、難以解決的項目,可通過對項目開發(fā)主體破產(chǎn)清算等方式妥善解決。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市稅務(wù)局、市中級人民法院、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會鄂爾多斯監(jiān)管分局,各旗區(qū)人民政府)
 
五、違規(guī)建設(shè)單位的責(zé)任追究
 
市城市管理綜合執(zhí)法、自然資源、住建等部門在建設(shè)單位補(bǔ)繳相關(guān)稅費后,原則上免于行政罰款,同時對符合規(guī)劃的建設(shè)項目和地上建筑不作沒收處理。對有能力繳納相關(guān)稅費但惡意拖欠導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的開發(fā)建設(shè)單位,相關(guān)旗區(qū)人民政府可通過行政手段和司法途徑,督促開發(fā)建設(shè)單位盡快繳納,必要時啟動破產(chǎn)清算程序,依法保障購房主體的合法權(quán)益。要依法嚴(yán)懲惡意欠繳相關(guān)稅費的建設(shè)單位法人或已不存在的建設(shè)單位的實際控制人,依據(jù)紅黑名單制度,一律列入各級失信黑名單,并通過各類媒體向社會公開公示,接受社會輿論監(jiān)督;同時,各級各有關(guān)部門要視情況限制其繼續(xù)從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)或其它經(jīng)營活動;情況嚴(yán)重的,依法追究其相關(guān)法律責(zé)任。
 
END

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