中新社上海8月16日電 (記者 姜煜)管理資產(chǎn)總值8590億歐元的著名資產(chǎn)管理公司DWS集團(tuán)16日發(fā)布報(bào)告稱，亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)投資交易量2020年第四季度創(chuàng)歷史新高，中國(guó)、日本和韓國(guó)是排名前三位的投資市場(chǎng)。

　　報(bào)告稱，盡管亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)投資活動(dòng)在2020年大部分時(shí)間出現(xiàn)下降，但交易量在2020年第四季度回升至540億美元，創(chuàng)歷史新高。當(dāng)季，中國(guó)和日本仍然是亞太區(qū)首選的商業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，韓國(guó)因獲得大量資本流入而排名第三。澳大利亞、中國(guó)香港和新加坡等其他市場(chǎng)的投資量雖在2021年首季出現(xiàn)反彈，但由于在2020年大部分時(shí)間其交易活動(dòng)都較為疲軟，因此過(guò)去12個(gè)月的交易總量仍然偏低。

　　報(bào)告說(shuō)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)為去年第四季度亞太區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)總體交易活動(dòng)的主要貢獻(xiàn)者，零售地產(chǎn)投資額雖遜色于過(guò)往幾年但已出現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的跡象。就城市而言，東京仍然是首選的投資地點(diǎn)，其次是首爾、悉尼、香港、上海、北京、墨爾本、新加坡、大阪和廣州。

　　展望今年，報(bào)告指出，2021年上半年，在審慎的營(yíng)商氣氛和新冠疫情的背景下，辦公室使用率下降導(dǎo)致亞太區(qū)大部分寫(xiě)字樓物業(yè)處在租賃需求低迷、空置率上升及租金下降的情況中。北亞地區(qū)的辦公室使用率則相對(duì)較高，尤其是在中國(guó)和韓國(guó)。核心地區(qū)城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)基本面仍然受到多重支持。