各家銀行在深圳的房貸利率、額度、投放節(jié)奏，是否也將跟進調整？

　　緊隨廣州之后，深圳也有國有大行開始上調房貸利率。

　　5月7日，第一財經記者從建行深圳分行獲悉，該行從5月7日起對房貸利率進行調整，首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP，二套房貸執(zhí)行LPR+95BP。調整后，該行在深圳的首套房、二套房貸利率分別相當于5.10%、 5.60%，相比之前分別上調15BP和35BP。

　　建行深圳分行稱，為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，仍按LPR+30BP，即相當于4.95%的利率執(zhí)行。

　　此前一天的5月6日全文公布的深圳市第七次黨代會報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規(guī)范發(fā)展長租房市場，加快完善住房供應與保障體系，保持房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　深圳建行表示，堅決落實“房住不炒”，根據深圳市“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的房地產市場調控目標，嚴格按照相關文件要求，進一步完善差別化住房信貸政策措施，促進深圳市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　人民銀行深圳中心支行數據顯示，今年一季度，深圳人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元，其中住戶部門貸款增加1241.79億元，短期、中長期貸款分別增加185.06億元、1056.73億元。

　　而在去年一季度，深圳人民幣貸款增加3157.91億元，同比多增718.02億元，住戶部門貸款則增加587.55億元，短期、中長期貸款分別增加42.63億元、 544.93億元，增長低于今年同期。

　　雖然房貸占比較高的住戶中長期貸款增長較快，但部分銀行的房貸額度，從今年初開始便已逐步趨緊。今年1月底就有多家銀行人士向第一財經透露，當時申請房貸，要等兩三個月才能放款。一些國有大行房貸額度雖然充裕，但也優(yōu)先傾斜優(yōu)質客戶。

　　“我去年底向銀行申請了貸款，到現(xiàn)已經四五個月了，銀行都還沒放款，準備撤回申請，換一家銀行試試。”5月6日，一名正在排隊等待放款的購房者說，當時聽說國有大行額度充裕一些，沒想到會等這么久。

　　與此同時，部分銀行此前上調了房貸利率。根據第一財經今年1月底報道，在客戶同意的前提下，按一定比例上浮利率之后，部分股份制銀行房貸不用排隊，上浮后一手房房貸利率達到5.25%左右，二手房則達到5.6%~5.7%。

　　而在深圳之前，廣州今年以來已三次調整房貸利率。根據媒體報道，多次調整后，目前廣州首套房貸利率最低為LPR+75BP，二套房貸利率最低為LPR+95BP，分別相當于5.40%、5.60%的水平。

　　此次建行深圳分行房貸利率上調之后，后續(xù)在深圳的房貸額度、投放節(jié)奏等是否也將同步調整，目前尚無最新消息。5月7日，第一財經向多家銀行了解，未得到明確回復。

　　不過，某股份制銀行人士認為，建行調整房貸利率后，其他銀行在深圳的房貸利率，可能也會跟進調整。目前，該行房貸沒有問題，但利率估計也會上調。