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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準，現(xiàn)將如下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)以公開掛牌方式先租后讓?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：一、掛牌先租后讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

應(yīng)按照裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、競買人資格：1、競買人基本條件：本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬于境外機構(gòu)和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。2、（1）凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)滿二年以上未投入開發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。（2）該宗地擬用于新興信息技術(shù)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)項目和高科技產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。項目建成后，項目配套商業(yè)建筑面積不得小于總建筑面積的10%，項目業(yè)主必須自持40%以上的資產(chǎn)所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。（3）競買人需在簽訂《成交確認書》后與產(chǎn)業(yè)主管部門簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌先租后讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、競買咨詢及報名期限：本次掛牌先租后讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌先租后讓手冊。申請人可于2020年4月3日至2020年4月28日到萬寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口購取掛牌先租后讓手冊和提交書面申請。

五、競買保證金及資格確認：申請人交納競買保證金的截止時間為2020年4月28日17時00分（以競買保證金到賬為準）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年4月28日17時30分前確認其競買資格。

六、掛牌報價時間及地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動定于2020年4月20日9時00分至2020年4月30日16時30分在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進行。本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)上午8:00至11:30，下午14:30至17:00.本次公告所指時間均為北京時間。

七、其他需要公告的事項：

（一）該宗地為凈地，目前地塊上無附著物、無法律經(jīng)濟糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工。

（二）競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合先租后讓同》，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同》約定開工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設(shè)計施工等應(yīng)符合國家、海南省的有關(guān)規(guī)定。

（三）土地先租后讓控制指標：商務(wù)金融用地投資強度指標應(yīng)為≥400萬元/畝，年度產(chǎn)值指標應(yīng)為≥500萬元/畝。項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有土地使用權(quán)先租后讓合同》后的3年內(nèi)。以上先租后讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。八、本次掛牌先租后讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。

九、咨詢方式：聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心。

聯(lián) 系 人：陳先生；咨詢電話：0898-62217899。

查詢網(wǎng)址：

www.landchina.com；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn

萬寧市自然資源和規(guī)劃局

2020年3月30日