2月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析認(rèn)為，背后原因是一線城市成交量企穩(wěn)回升，對(duì)房?jī)r(jià)支撐力相對(duì)較強(qiáng)。張波指出，二三線及以下城市的市場(chǎng)還未全面復(fù)蘇，二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降。1月正值春節(jié)前夕，市場(chǎng)找房需求熱度降低，返鄉(xiāng)置業(yè)并未達(dá)到市場(chǎng)預(yù)期，導(dǎo)致市場(chǎng)總體成交量同比減少明顯，一定程度上也拉降了房?jī)r(jià)上行動(dòng)力。

    1月份，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    張波指出，2022年以來(lái)，部分城市首付降低對(duì)樓市提振作用較為明顯。金融政策對(duì)市場(chǎng)信心的提振作用也比較明顯。預(yù)計(jì)2月市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，部分需求支撐力度強(qiáng)、政策扶持力度較大的城市，市場(chǎng)筑底回升節(jié)奏會(huì)明顯加快，3、4月市場(chǎng)出現(xiàn)小陽(yáng)春行情可期。