住房、教育等民生領域一直是備受關注的話題，深圳“十四五”發(fā)展目標中提出，民生福祉要達到新的水平，繞不開對這些問題的有效解決。

　　住房：改變已經(jīng)開始

　　在《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2020~2035年）》（草案）中，頗受關注的一點是到2035年深圳的常住人口或?qū)⒖刂圃?900萬，按照1900萬常住人口規(guī)模配置較高品質(zhì)住房以及基礎教育設施，按照2300萬實際服務管理人口規(guī)模配置行政管理、醫(yī)療等公共服務和交通、市政等基礎設施。考慮到深圳的面積僅有約2000平方公里（不含深汕特別合作區(qū)），設定1900萬人的常住人口目標，似乎并不算低。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在上一個版本的城市總體規(guī)劃中，深圳曾提出到2020年城市常住人口控制在1100萬人以內(nèi)。如今，深圳實際的人口數(shù)量已經(jīng)遠遠超出了預期限定的數(shù)字，而人口的快速增長也給深圳的公共服務配置帶來了壓力，特別是住房問題。所以，在深圳當前新的人口形勢之下，一些規(guī)劃指標也發(fā)生了變化。例如，《總體規(guī)劃》提出加大居住空間供給，到2035年新增各類住房200萬套以上，對比此前提出的170萬套，增加了17.6%。此外，公共住房比例不低于新增住房總套數(shù)的60%，并將有限的新增用地指標向居住、教育等民生設施用地與全市重點發(fā)展片區(qū)傾斜，大力推動以城市更新、土地整備為主的存量低效用地再開發(fā)等。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在土地供給方面，改變已經(jīng)開始。自去年起深圳明顯加大了居住用地供應的力度，而在近期陸續(xù)公示了一些土地調(diào)整的公告，特別是將多個產(chǎn)業(yè)地塊調(diào)整為居住用地。

　　另一方面，樓市能夠保持穩(wěn)定，可以說是普通購房者的心愿。“去年一直在打新，但競爭太激烈了，今年的打新沒想到容易多了，當然資格和首付來源審查非常嚴格。”剛剛在龍華區(qū)買房的小陳很是感慨。今年以來，在一系列調(diào)控組合拳之下，高燒不止的深圳樓市終于有所降溫，包括新房“打新”也漸趨理性。近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，深圳二手住宅價格由4月的持平轉(zhuǎn)向下跌，微跌0.1%，這是2019年7月以來深圳二手住宅價格首次下調(diào)。

　　一直以來，深圳都以包容開放著稱，“來了就是深圳人”的說法也是深入人心。在全國各地加速“搶人”大戰(zhàn)的背景下，深圳在此前提出適度合理調(diào)高落戶門檻的計劃，這背后有著深圳基于自身發(fā)展的現(xiàn)實考量，也不會妨礙深圳對人才的吸引力。在增加商品房供應的同時，深圳正在以前所未有的力度建設各類公共住房。

　　“沒想到可以以低租金租到這么好的房子。”在羅湖筍崗，記者見到住在招商中環(huán)人才房項目的李華（化名），他告訴記者，“這棟新建的公寓被深圳人才安居集團買下后改為租賃型人才住房，租金只是筍崗片區(qū)二手房的一半左右，環(huán)境非常好。”而在光明區(qū)長圳，深圳在建最大公共住房項目樣板間近日曝光，該項目是全國首個將裝配式技術應用于小區(qū)園林的項目，由深圳市政府投資約65.8億元建設，提供公共住房9672套。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，未來隨著深圳與都市圈內(nèi)其他城市間的軌道交通聯(lián)系愈發(fā)緊密，將可能更有效解決深圳的人口和居住問題。

　　教育：期待展現(xiàn)新作為

　　《總體規(guī)劃》以“民生七有”為發(fā)展目標，在空間資源配置上加大住房、教育、醫(yī)療、交通等方面的投入力度，更加聚焦以人民為中心的“有溫度”的城市建設。對于生活在深圳的家長而言，教育更是一種“溫暖”的體現(xiàn)。

　　“深圳‘十四五’規(guī)劃里面把南灣街道納入到核心都市區(qū)，我們真的是非常高興，但最關注的還是整個片區(qū)學校新配套問題，現(xiàn)在附近也有南灣、丹竹頭、石芽嶺等學校，但是遠遠滿足不了需求，真心希望多建幾所高質(zhì)量的學校。”　家住南灣街道的孟遠（化名）一直關注所住區(qū)域的小孩上學問題，他來深圳就一直住在布吉區(qū)域，前幾年也在周邊買了房子，他告訴記者，“聽說附近有個立信工業(yè)園要拆遷，相關部門的網(wǎng)站介紹會建一所9年義務制的新學校，劃入核心區(qū)域后如果能真正落實對教育資源的規(guī)劃，孩子上學問題沒有后顧之憂，在深圳感覺就是真正安家了。”

　　深圳布吉片區(qū)曾經(jīng)是剛需“上車盤”集中地，因為離原來的關內(nèi)近而且房價相對便宜，因此成為早年很多來深圳打拼的年輕人的集聚之地。不過，人口年齡偏年輕，學位供給有限，上學成了家長最頭疼的事情。其實，這樣的情況也是深圳各個區(qū)普遍存在的問題，上學焦慮幾乎從孩子一出生就成為年輕人心中揮之不去的大難題。

　　而深圳“十四五”規(guī)劃中明確提出，深圳要率先形成共建共治共享共同富裕的民生發(fā)展格局，“十四五”深圳要辦好讓人民滿意的教育。到2025年的目標包括：新增幼兒園學位12.5萬個以上；公辦義務教育學位67.3萬個；公辦普高學位11萬個；打造國內(nèi)領先的特色高中、民辦品牌高中各10所；建設3~5個高端民辦教育園區(qū)；3~5所高校綜合排名進入全國前50名；建成2~3所具有世界一流水平的職業(yè)學校……優(yōu)質(zhì)、均衡、高質(zhì)量，成為“十四五”深圳教育發(fā)展主旋律。

　　加快基礎教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展更是首當其沖。根據(jù)深圳市教育局的公開信息，2018~2020年全市基礎教育累計投入1728.7億元，占全市一般公共預算支出比例從8.9%提升到12.3%，年均增幅約20%。“十四五”期間，教育經(jīng)費也繼續(xù)貫徹“兩個只增不減”要求，優(yōu)先保障教育投入。

　　而對于教育的投入，作為普通市民也能切身感受到。比如在福田、羅湖等主城區(qū)，原有學校擴建增加學位，利用暑期加速校園建設；在坪山、光明等新區(qū)籌建新校，更是吸引了全國優(yōu)秀的教學資源，東北師大附中、人大附中等國內(nèi)名校來深合作辦學。

　　在坪山工作的小郝是近3年才來到鵬城的“新深圳人”，從老家西北地區(qū)考到坪山當公務員的他本以為孩子上學會很難，但看到東北師大附中、深圳中學坪山分校相繼在家附近落地，他更加堅定了在深圳長期奮斗的選擇。“讓我的女兒在深圳接受教育肯定比老家要強，而且坪山引入這么多好學校，我也不用去考慮市區(qū)昂貴的學位房，孩子只要努力學習，在家門口就能得到這些好的教育資源，感覺在深圳奮斗也是值得了！”

　　截至2020年底，深圳市各級各類基礎教育學校(含幼兒園)2698所，在校學生225.23萬人，比1979年的315所、6.5萬人分別增長近9倍、35倍。其中，普通中小學782所，在校學生160.88萬人；幼兒園1881所，在園兒童55.97萬人。深圳市教育局黨組書記、局長陳秋明近期也公開表示，聚焦解決市民關心的熱點難點問題，形成一批富有特色并可復制的新鮮經(jīng)驗，對于解決學位緊缺問題，建立“631”學位保障機制（各區(qū)以轄區(qū)實際居住人口為基數(shù)提前六年預判學位需求、提前三年規(guī)劃建設、提前一年落實學位供給），確保每一個符合深圳市就讀條件的適齡兒童均能入學。

　　越來越完善的公共服務，讓未來的深圳更有“溫度”。