5月27日，“2021中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”舉行?；顒影l(fā)布了最新的《2021中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》，這項(xiàng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦的測評研究工作，已經(jīng)連續(xù)開展了14年，是國內(nèi)關(guān)于上市房企綜合實(shí)力最重要的專業(yè)測評研究之一。

　　發(fā)布會還同步發(fā)布了《2021物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司研究報告》，該項(xiàng)研究由中國物業(yè)管理協(xié)會指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦。

　　根據(jù)《2021中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》顯示，10強(qiáng)上市房企整體沒有太大變化。其中，萬科繼續(xù)位列第一，碧桂園排名提升一位，位列第二，恒大、融創(chuàng)、保利、中海分別位列第三、第四、第五、第六。

　　華潤置地、龍湖集團(tuán)排名與上年一致，分別位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次躋身前十；新城控股位列第十位。

　　據(jù)了解，本次測評的研究對象合計(jì)195家，與2020年相比，納入測評的上市公司總數(shù)凈減少7家。

　　從核心測評指標(biāo)來看，2020年上市房企規(guī)模持續(xù)增長，但增速放緩。數(shù)據(jù)顯示，總資產(chǎn)均值為1577.89億元，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入均值為274.96億元；盈利能力方面，絕對指標(biāo)凈利潤均值為32.17億元，同比有所增長，但相對指標(biāo)凈資產(chǎn)收益率同比有所下滑。

　　此外，本次測評還發(fā)布了2021中國房地產(chǎn)配套供應(yīng)鏈上市公司分榜單。

　　測評研究報告表示，2020年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境逐步收緊，行業(yè)整體規(guī)模增速已開始放緩，行業(yè)內(nèi)部分化明顯，房企在降本增效、提質(zhì)升級方面對供應(yīng)鏈企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)的適配能力提出了更高要求。