繼20日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱：住建部）、人民銀行聯(lián)合召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)后，住建部網(wǎng)站顯示，26日住建部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究落實(shí)城市主體責(zé)任，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制有關(guān)工作。

　　繃緊房地產(chǎn)調(diào)控這根弦

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，提高政治站位，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　會(huì)議要求，切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任，提高工作的主動(dòng)性，及時(shí)采取針對(duì)性措施，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。要高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的突出問題，始終繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦。要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，精準(zhǔn)施策，從源頭上解決問題。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應(yīng)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。要整頓規(guī)范市場秩序，做好輿論和預(yù)期引導(dǎo)。

　　會(huì)議指出，落實(shí)省級(jí)監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)城市房地產(chǎn)市場監(jiān)測和評(píng)價(jià)考核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，加大指導(dǎo)力度，指導(dǎo)城市采取針對(duì)性措施，確保城市主體責(zé)任落到實(shí)處。

　　參會(huì)城市房價(jià)漲幅多次“上榜”　

　　據(jù)悉，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)同志參加會(huì)商。參會(huì)城市表示，將切實(shí)履行好房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　中證君查詢國家統(tǒng)計(jì)局（下稱：統(tǒng)計(jì)局）發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上述城市，特別是銀川、成都、沈陽均多次上榜全國新房、二手房房價(jià)環(huán)比漲幅排行前十。

　　圖片來源：統(tǒng)計(jì)局

　　圖片來源：統(tǒng)計(jì)局

　　在地價(jià)方面，易居研究院最新報(bào)告顯示，今年前7月全國百城地價(jià)上漲9%，地價(jià)泡沫在減少。不過，從具體城市排序看，依然有一些地價(jià)上漲過快的城市，至少有7個(gè)城市地價(jià)漲幅超過20%，包括銀川、昆明、廈門、西安、成都、長春和呼和浩特，類似城市需要積極防范地價(jià)過熱風(fēng)險(xiǎn)。

　　房地產(chǎn)調(diào)控 常抓不懈

　　7月24日，房地產(chǎn)工作座談會(huì)明確提出，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　8月20日，住建部、央行在北京召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制。央行、住房城鄉(xiāng)和建設(shè)部會(huì)同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

　　8月20日，推進(jìn)長三角一體化發(fā)展座談會(huì)也再次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決防止借機(jī)炒作房地產(chǎn)，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)長效機(jī)制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，預(yù)計(jì)各地依然會(huì)嚴(yán)格管控房價(jià)。對(duì)于各類房企來說，本身年度銷售目標(biāo)的完成面臨壓力，所以也會(huì)采取以價(jià)換量的策略。

　　“此次開會(huì)，具有很強(qiáng)的管控導(dǎo)向。參會(huì)的城市普遍近期房價(jià)上漲較快，后續(xù)要積極落實(shí)三穩(wěn)的政策內(nèi)容。另外，多次會(huì)議都明確了建立長效機(jī)制，也說明未來在相關(guān)機(jī)制建立過程中，防范房價(jià)炒作、規(guī)范融資行為等將成為重要的管控內(nèi)容。”嚴(yán)躍進(jìn)說。