土拍月報｜臺州土地市場6月共計千畝涉宅地塊來襲！看點多多！

時間:2020-05-30來源:未知作者:acetouzi 點擊: 次

2020年5月涉宅土地出讓回顧：

2020年5月，臺州市共成功出讓6宗涉宅地塊（溫嶺市下保宅前村12間地基以整體計），出讓面積總計286106平方米（約429畝），出讓總金額約44.27億元。

本月各縣市區(qū)的熱點地塊中，臨海市的大洋街道的2宗熱門地塊分別被中梁和偉星競得，其中偉星競得的臺州學院南側地塊成交總價達16.7億元，樓面價破1.8萬元/平，是本月臺州土地市場的焦點；溫嶺市鐵路新區(qū)超150畝大體量地塊被新城和京嶺聯(lián)合拿下，總價達14.55億元，樓面價6327元/平；椒江區(qū)洪家的城市港灣西側地塊則被榮安競得，樓面價6493元/平。

除此之外，溫嶺市下保宅前村的12宗宅基地也引起了自然人買家的激烈競拍。

從出讓情況看，今年臺州土地市場已經進入正軌，重磅地塊不斷登場，后續(xù)6月份更是有“海量”地塊推出，其中不乏一些極具話題感的熱門地段地塊。臺州市自然資源和規(guī)劃局近期更是公開發(fā)布了2020年臺州市區(qū)讀地手冊，計劃出讓68宗約5497.5畝商品住宅地塊。作為長三角熱門城市中具備一定潛力且拿地成本仍相對較低的城市，臺州仍將會吸引房企布局深耕。

2020年6月涉宅土地出讓預告：

（截至2020年5月30日統(tǒng)計，不排除后續(xù)有新增變動可能，僅供參考）

截至2020年5月30日統(tǒng)計，臺州全市已有20宗涉宅地塊將在6月出讓。預計出讓面積726901.49平方米（約1090畝），地上建筑總面積約153.8萬方。

出讓面積最大、起始總價最高的是集聚區(qū)（高新區(qū)）三才涇以東、現(xiàn)代大道以北地塊，出讓面積超12萬方（約183.5畝），起始價14億元，保證金2.8億元，起始樓面價約4945元/平（未考慮配建等因素）。該地塊位于沙北未來社區(qū)規(guī)劃范圍，規(guī)劃較為復雜，土地用途較為多樣，為住宅、商業(yè)、辦公、酒店、社會公共停車場用地。

同為集聚區(qū)（高新區(qū)）內的經四路東側、體育場路北側地塊由于緊靠臺州中央創(chuàng)新區(qū)規(guī)劃的核心區(qū)和中央創(chuàng)新區(qū)中學（規(guī)劃）也較受關注，出讓面積約5.8萬方（約87畝），起始價8.08億元，起始樓面價6056元/平（未考慮配建等因素）。

起始樓面價最高的是溫嶺市城西街道芷勝莊村GY030109地塊，位于溫嶺寶龍廣場南側，出讓面積約4.2萬方（約62.9畝），起始價9.2億元，起始樓面價約9141元/平。

此外，溫嶺東部新區(qū)和多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、臨海頭門港新區(qū)、黃巖東城西城、椒江商貿核心區(qū)中也都有地塊推出，看點頗多。

6月涉宅土地出讓簡要信息：