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今日一早，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌富陽區(qū)7宗地塊，包含兩宗涉宅用地、兩宗商業(yè)用地、兩宗人才公寓用地及一宗加油站用地。地塊將于4月13日集中出讓。

本次掛牌的兩宗涉宅地塊除此前終止的富春70-1地塊外，還新增一塊銀湖板塊宅地。

4月13日富陽出讓地塊一覽表

東方茂商圈18萬方地鐵上蓋 精裝限價(jià)27000元/㎡

此次推出地塊位于東方茂商圈，為杭富城際鐵路桂花西路站上蓋物業(yè)，出讓面積67297㎡，容積率1.5-2.7，建筑面積181701.9㎡。根據(jù)規(guī)劃條件顯示，住宅計(jì)容建筑面積占地塊總建筑面積不大于66%，商務(wù)計(jì)容建筑面積不小于24%，商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于10%。

富春70-1號地塊位置圖（來源 浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院 決策通）

地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于24000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于26400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。這意味著，項(xiàng)目未來上市限精裝均價(jià)27000元/㎡。

周邊最近成交為金茂秦望城市眼項(xiàng)目，成交樓面價(jià)8778元/㎡。金茂項(xiàng)目商業(yè)建筑面積占比約40%，限精裝均價(jià)29800元/㎡（含裝修3500元/㎡）。

地塊周邊無在售新盤，西側(cè)大家云上金銘府于2019年10月首開，12月加推，兩次均無需搖號，近期高層成交均價(jià) 21833元/㎡。

銀湖10萬方宅地上新 未來限精裝均價(jià)20500元/㎡

銀湖板塊此次推出地塊緊鄰閑富公路，東面即為杭州野生動物園，周邊銀湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源豐富。

該地塊出讓面積49995㎡，容積率2.0，可建體量約10萬方。據(jù)悉，地塊需配建10%公租房，4042㎡幼兒園，限高20-60米。

根據(jù)規(guī)劃，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于17500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于19250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。這意味著未來項(xiàng)目上市限精裝均價(jià)20500元/㎡。

銀湖1-3地塊位置圖（來源 浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院 決策通）

地塊周邊祥生·云湖城高層精裝在售均價(jià)19000元/㎡，雍景山高層毛坯14612元/㎡。